За первый квартал 2019 года СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» предоставило 175 разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости

16 апреля 2019

СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» рассматривает обращения о предоставлении разъяснений, связанные с определением кадастровой стоимости объекта недвижимости, и обращения об исправлении ошибок, допущенных в определении кадастровой стоимости. Данная деятельность регламентируется статьями 20 и 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон).

Согласно статье 20 Закона обращения могут подавать юридические и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права или обязанности, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

В статье 21 Закона перечислены ошибки, с которыми можно обратиться в ГБУ. Это технические ошибки, связанные с описками, опечатками, арифметическими расчетами. Они могут быть единичными и системными, то есть влиять на расчет кадастровой стоимости одного объекта недвижимости или нескольких соответственно. Другая категория – это методологические ошибки, когда определение кадастровой стоимости не соответствует положениям Методических рекомендаций, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 мая 2017 года № 226. Методологические ошибки также могут быть единичными и системными.

Если не требуется дополнительных запросов, то срок рассмотрения обращения составляет 30 дней. СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» может принять решение либо о пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, либо об отказе в пересчете. Все принятые решения публикуются на сайте учреждения в разделе «Кадастровая оценка», подраздел «Рассмотрение обращений» (http://www.ko.spb.ru/review/).

За первый квартал 2019 года в соответствии со статьей 20 Закона СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» предоставило 175 разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости. В соответствии со статьей 21 Закона принято 87 решений по результатам рассмотрения обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, из них 43 решения - о пересчете кадастровой стоимости, 44 решения – об отказе в пересчете кадастровой стоимости. Отказы связаны с тем, что ошибка отсутствует (34 решения), обращение не соответствует частям 4, 5, 8 и 9 статьи 21 Закона (2 решения), кадастровая стоимость увеличилась в результате устранения ошибки (8 решений). Системная ошибка была выявлена в отношении 27 объектов недвижимости (2 решения).